沈房价涨幅呈健康运行状态

　　与全国房价“松油门”似的表现相反，沈阳房价这只“脚”还轻轻搭在油门上

　　10月份房地产运行情况显示，全国房价同比上涨8.6%，涨幅比9月减少0.5个百分点

　　而楼市新政后，沈阳房价同比增幅一直未现回落，目前同比增幅已居全国70个大中城市第24位

　　10月全国房价同比涨幅继续回落 沈阳房价同比涨幅比上月扩大 涨幅居全国第24位

　　全国房价走势

　　同比下降，环比见涨

　　图形说明：国家统计局昨日发布的数据显示，10月份全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.2%，这是国内房价连续第二个月出现环比上涨。而全国房价同比涨幅自楼市新政后一直处在回落状态。

　　专家点评：月度环比数据直接反映价格短期波动情况。现在的价格走势，体现出楼市供需关系正处于深度博弈状态，在数字上的体现就是环比和同比数据出现分化趋势———新政后同比涨幅一直稳步回落，但环比涨幅则不同。作为反映市场短期波动情况的直接指标，现在处在不稳定状态。这说明，调控还没有实质性地影响到市场对长期价格的上涨预期，但短期内观望心理令成交有窄幅波动。

　　沈阳房价走势

　　环比涨幅远高于全国

　　图形说明：10月份的沈阳房价走势与全国不同，最明显的就是同比涨幅，全国趋势是稳步回落，沈阳则是稳步“提速”，新政后7个月的数据曲线呈向上状态。

　　沈阳环比走势与全国也不尽相同。沈阳房价环比涨幅在调控初期就比全国平均水平要高。

　　按10月份的数据，沈阳房屋销售价格同比增幅居全国第24位，环比增幅居第10位。

　　专家点评：沈阳的房价数据体现出比较健康的楼市运行状态，一个重要表现就是价格稳步提升，没有出现价格和成交量暴涨暴跌的趋势。目前同比7.9%的涨幅处于比较合理的区间，预计短期内沈阳房价涨幅还会保持稳定的逐步提升状态。

　　辽宁商品房

　　销售面积全国第4位

　　在全国的对比排名

　　商品房销售面积排在