从住博会看“明日之家” 家居业

　　截止到10月31日，被房产家居业人士密集讨论的楼市新政出台已近200天，9月29日出台的“二次调控”也已满月。与年初时家居业热火朝天的“低碳”局势不同，在楼市调控背景下，“低碳”家居显示出更多的现实意义：业内人士认为，楼市调控走势未定，房地产商对新盘入市态度迟疑。可以预料，未来一段时间内，新楼盘仍然会减缓入市。房产商若欲寻找新的利润增长点，“低碳”楼盘、“高科技”楼盘或将成为新的市场宠儿。

　　住博会集中展示“明日之家”成果

　　日前，第九届中国国际住宅产业博览会隆重开幕，包括“明日之家”、“明日之家2号”等建筑样板房在内的多种新型住房科技集中亮相。据记者现场了解，参与本次住博会的企业中，有不少是新型的“科技建材”企业，参展的建材产品纷纷展示出了我国目前在建筑领域的最新成就。

　　据记者了解，本次住博会展示的大量新型能源、建材项目涵盖了“明日之家”型住宅的方方面面。包括钢铁支架、新型生态板材、多层保温墙体等建筑结构建材，新风系统、太阳能地热等室内舒适设备，以及干湿分离卫生间、小户型家具、科技厨房等室内家居项目。如果参展的产品能够一同组合成真正的“明日之家”，可想而知，这种新型住宅将大大提高居住的舒适程度。

　　博洛尼产品入驻“明日之家”

　　另外一方面，农村市场也成为厂商关注焦点。在展会现场，“建设小城镇”的标语赫然在目。展会中，多家企业推出了针对农村的产品系列。某太阳能企业推出了专门针对农村市场的“太阳能地暖”产品，而更具代表性的，则是北京金隅集团推出的“新农宅”集合家居项目。据悉， 该产品将采用围护结构保温、保暖节能窗、电辅助太阳能供热、分户地板采暖、污水处理等多项新技术。

　　家居业或迎来“低碳拐点”

　　2010年初，在哥本哈根会议的大背景下，“低碳”成为家居人士热炒的噱头，而在新的市场背景下，“低碳”却有望成为新的“救市良药”。

　　综合分析住博会的现场展示，可以得知：目前，我国的自有住宅科技已经有了长足的发展，对新型能源的全方位利用已经成为可能。“从中国政府对节能减排的态度来看，节能项目的开展已经被提升到了一个高度。房地产走低碳之路是历史潮流，是大势所趋。”展会现场，日本松下新风系统负责人池田博郎告诉记者，他对中国市场的“低碳”潜力非常看好，未来会持续加大对这一领域的投入。

　　在楼市调控前景未明的时期，尽管家居人士都表示出了对市场的信心，但是前路该何去何从，不少企业都表示“摸脉不准”，只能勤于“修炼内功”。对此，中国房地产研究会住宅产业发展和技术委员会秘书长孙克放指出，随着时代的进步，消费者对居住舒适的要求越来越高，而环境对人类社会的压力却越来越大，发展低能耗、高舒适度的家居环境是大势所趋。

　　在住房和城乡建设部住宅产业化促进中心产业发展处处长刘美霞看来，我国目前的全装修率非常低，全国而言不到10%，甚至一些地方不到5%，属于很大的资源浪费，精装修或称为“全装修”的市场仍需要大力推动。

　　孙克放指出，中国房地产开发已经进入一个以“控制投资增速、抑制房价过快上涨、打击投资、防止泡沫”为中心的重要调控期;居民购房也同时进入到了“追求品质、舒适，并更加理性”的时代。不单是房产行业的开发商，这对家居行业的从业人士来讲，也是新的市场机遇。在国家政策的重压下，楼市的新盘有望减少，但推出的新盘或将力行低碳环保策略，提升产品本身的科技附加值。在“精装修”大旗之下，家居行业能否开发出适合的产品，及时加入精装修“鏖战”之中，将有望将成为新的市场“拐点”。