“十一”期间上海秋季房展会冷清收场

　　10月3日至6日，素有楼市风向标之称的上海秋季房展会开幕，集体“缺席”春季房展会的大牌房地产商悉数亮相。然而，与房地产商热情高涨形成鲜明对比的是，参观者和购房者的观望情绪更加浓郁。

沪上楼盘遭冷遇

　　10月3日上午10点不到，上海展览中心已经集聚了不少人气，门口停泊的“看房巴士”坐着七八成的参观者和购房者。从展览中心大门到展览会入口短短5分钟的路程，《国际金融报》记者收到了10多张楼盘广告，房地产商更是使出浑身解数拉拢参观者和购房者。

　　与房地产商积极主动的态度相比，参观者显得十分冷静。记者在展馆中四处走了走发现：参观者大多闲庭信步好似逛街，他们或是驻足豪华展台前拍照，或是排队领取纪念品，真正坐下来询问楼盘情况少之又少。

　　记者注意到，以青浦、嘉定的一个新楼盘为例，虽然房地产商打出了“以价换量”的策略，开盘价仅比周边楼盘单价低2000元。而这样价格调整的楼盘屈指可数，浦东外环外、北蔡附近的楼盘单价高达3万元，青浦、徐泾东的楼盘单价也要1.9万元。

　　“今年的楼市总体不会太差也不会太好。”昨日，中国房地产研究会会长顾云昌在接受《国际金融报》记者采访时指出，“受5月出台稳增长措施带动，改善型需求在6-7月份得到释放，但没有更多需求可以延续。”

　　顾云昌预计：“第四季度楼市仍将不温不火。宏观政策不放开、投资需求不增长，房地产市场不会有太大起色。从目前形势看，稳增长的最佳途径应该是稳房价。”

海外置业人气高

　　与上海楼盘遭冷遇不同，海外置业专馆人气高涨。10月6日，房展会进入最后一天，当记者再次来到上海展览中心时，不少展台前门庭冷落。与之形成鲜明对比的是，海外置业专馆内人气旺盛。

　　李先生告诉记者：“不会看上海的房子，以后楼市政策的趋势也不是很明朗。孩子在澳大利亚读书，那里环境、政策各方面都不错。”

　　另据了解，一些受经济危机影响的欧洲国家也成为房展会上的“香饽饽”。如西班牙展台前3天有6-7套豪华别墅被预定，每套别墅的价格在1000万元。此外，一些国家展台还打出了“购房加移民100万元”的打包价格，吸引众多参观者。

　　除了海外置业，养老、养生地产也成为房展会“新宠”。10月3日，海南省儋州市市长严朝君携16家房地产商亮相上海秋季房展会，成为房展会惟一一个以城市形象为主题参展的主体。

　　(转自新浪网)