国十二条出台重创楼市 家居全产业神经牵动

　　今年七八月间，由于前期房产新政出台带来的楼市成交量持续低迷，开发商在项目上的“欲出还休”以及装修淡季，为国内尤其是一线城市的家居业带来考验，也为家装业带来挑战。但正在企业忙碌旺季营销战役之际，9月29日，政府再次出台新政——暂停发放第三套及以上贷款，首套房首付比例不得低于30%，推进房产税改革决心再次彰显。这一政策对当地城市家居市场的黄金周市场显然也带来一定影响。

　　为进一步深化落实今年以来国务院关于加强房地产市场调控的各项政策措施，巩固调控成果，10月7日，上海市政府更批转市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》。意见共十二条。主要内容包括：严格执行差别化信贷政策，抑制不合理住房需求;在一定时期内限定居民家庭购房套数;发挥税收在房地产市场调控中的作用等。业内人士表示，本次上海细则比之前中央的政策在除了房贷之外，加严了很多，主要体现在增加供应和减少投资需求方面。从综合来看，本次政策对正在回暖走向过热的楼市会有一定抑制作用，但不会改变楼市的回暖趋势，房价上涨预期也只会有所放慢，而不会停止。

　　楼市跟家居行业是紧密相关的产业，面对严峻形势，如何使家居行业破局并对其后续发展带来新一轮攻势，成为家居建材行业人目前讨论的重点,国十二条对家居全产业链条将有怎样的影响，大家各有看法。