鞍山市2012第二届房展会实施方案公布

　　2012年4月5日上午9点30分，鞍山市2012年第二届房屋交易展示大会新闻通气会在鞍山房管局办公楼四楼会议室举行。鞍山市房产局局长助理董毅、鞍山市房产局市场处处长钟原、鞍山市房产局党务工作办公室主任张利伟、鞍山市房产局计财处处长李嵩宁等房产局领导出席本次会议。鞍山市房产局局长助理董毅现场介绍了本次展会的有关筹备工作以及相关计划。新浪乐居对本次新闻通气会进行全程现场报道，并在接下来的日子对房展会相关政策及活动说明进行跟踪报道。

　　据悉，本次房展会旨为促进鞍山房地产业平稳健康发展，满足需求、服务民生，根据市委、市政府指示，拟举办鞍山市2012第二届房屋交易展示大会。本届房展会由鞍山市人民政府主办，鞍山市房产局承办。具体方案如下：

　　一、展会主题

　　好政策 好房子 好日子

　　二、时间地点

　　时间：2012年5月16日至5月20日，历时5天。

　　地点：鞍山市房地产交易中心铁西大厅。

　　三、参展条件及要求

　　仅鞍山市城区内开发建设的商品房项目可以报名参展。

　　已取得商品房预售许可的项目，其可售房源可以对外销售。

　　未取得商品房预售许可的项目，只允许在展会期间进行项目形象宣传。开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。

　　四、参展范围及形式

　　本届房展会参展企业60家，参展项目90个，参展面积260万平(其中住宅约230万平、网点约30万平)。

　　本届房展会以住宅地产为主，商业地产、工业地产为辅，组织全市具备条件的开发项目进驻展厅，通过沙盘模型、三维效果图、视频宣传片、网络展示、展厅内外条幅及电子屏幕广告、宣传资料等多种形式展出新建商品房，供广大市民参观选购。

　　五、展馆设置

　　本届房展会的主会场设在鞍山市房地产交易中心铁西大厅。其中一、二层为销售展示区;三层为行政服务区，设立政策咨询窗口、产权交易登记受理一条龙服务窗口、金融服务窗口等。同时，在铁东、立山两个办证大厅设立分会场，为购房者办理相关手续提供服务。

　　六、优惠政策

　　本届房展会对在规定时间内销售的符合条件的新建商品房及个人购买的二手房，均给予一定的优惠。

　　(一)契税补贴优惠政策

　　2012年4月10日至5月20日期间个人购买城区范围内新建商品房或个人二手房，并在上述时间内缴纳契税的，均按建筑面积每平方米15元给予契税补贴。

　　(二)维修资金优惠政策

　　2012年4月10日至5月20日期间购买新建商品房，并于5月16日至5月20日期间交存维修资金的，按维修资金应交数额的70%收取，缓交30%。

　　(三)购买新建商品房优惠政策

　　2012年4月10日至5月20日期间，所有购买城区范围内新建商品房的，均按建筑面积每平方米100元给予购房补贴。

　　特价房、让利房、打折房等均同时享受此项优惠政策。

　　(四)动迁户购买新建商品房优惠政策

　　凡在铁东、铁西、立山、高新区国有土地上由政府实施的拆迁改造项目，符合下列两种情况之一的，可以享受动迁户购买新建商品房补贴：

　　1、尚未签定补偿安置协议，在2012年4月10日至5月20日期间选择货币化安置，并购买城区范围内新建商品房的;

　　2、已经签定产权调换协议但尚未安置，在2012年4月10日至5月20日期间可以变更为货币化安置，并购买城区范围内新建商品房的。

　　动迁户购买新建商品房，按政策安置建筑面积每平方米600元给予补贴;购买市政府所属市房屋储备中心和市城投开发公司的新建商品房，按政策安置建筑面积每平方米650元给予补贴。以上补贴均包含购买新建商品房每平方米100元的补贴。

　　动迁户所购新建商品房的建筑面积没有达到政策安置建筑面积的，按所购房屋的实际建筑面积每平方米分别给予600元、650元补贴。超出政策安置建筑面积的部分享受购买新建商品房每平方米100元补贴的优惠政策。

　　优惠政策的具体操作办法以实施细则为准。

　　七、主题活动

　　(一)开展购买新建商品房让利活动。本届房展会期间，全市已取得商品房预售许可的开发项目销售的新建商品房(特价房除外)，均应给予购房人一定的让利，让利幅度由开发企业确定。

　　(二)开展新建商品房特价销售活动。本届房展会期间，全市已取得商品房预售许可的开发项目均应推出一定数量的特价房源，其价格在上述购房让利活动的基础上，再给予购房人至少5%的优惠。

　　(三)开展购买新建商品房有奖活动。2012年4月1日至5月19日期间(以商品房网上备案数据为准)购买城区范围内新建商品房的，均有机会赢得购房大奖。现场摇奖仪式将于5月20日上午举行。

　　(四)开展购买新建商品房“房贷通”活动。由担保公司作为购房人向银行申请购房借款的保证人，在购房人足额交纳首付款后，担保公司为购房人先行垫付剩余房款，待购房人向银行申请贷款成功后，发放的贷款将直接划付给担保公司。

　　八、便民服务

　　(一)在展厅门口设立观展指南、展位分布图、参展楼盘及销售价格一览表等，方便市民参观。

　　(二)设立商品房信息查询台，方便市民直观了解全市房地产开发项目的情况，包括房源状态、销售价格等方面的信息，做到清清楚楚购房、明明白白消费。

　　(三)利用互联网、展厅内外电子屏幕等载体展示参展企业形象，方便市民了解相关信息。

　　(四)除各参展企业安排看房车外，大会组委会也将安排便民直通车，负责接送市民看房选房。

　　(五)开辟绿色通道，为老人、孕妇、残疾人、现役军人等特殊群体办理手续提供方便。

　　(六)铁东、铁西、立山三个办证大厅共开设3个咨询窗口，78个受理窗口，同时进行政策咨询和受理业务。

　　九、开幕式

　　本届房展会开幕式拟定于5月16日上午8时58分在鞍山市房地产交易中心铁西大厅东门外广场举行。

　　(转自新浪网)